首拍流拍，投资价值存疑
年2月23日10点，在某电商平台司法拍卖频道上，郑州市中原区中原西路号裕达国际贸易中心内处房产（含装修及酒店动产）项目首拍正式启动。
截至当晚7时，某电商拍卖频道上挂出的该拍品的围观人数过万，报名人数为零。意味着，1月开始挂网启动的裕达国贸首拍活动出现流拍。
年1月20日裕达国贸挂网拍卖公告发布，资产处置方为大连市中级人民法院。资产处置方对竞买人的要求是：2月23日前将保证金万元缴至大连市中级人民法院指定账户，且将缴款凭证及由大连市中院财务室出具的保证金财务到账证明和有效证件提交至大连市中院进行审查。竞买人在竞价结束前完成上述手续方具备竞拍资格。
此次法拍资产的规模，占到了裕达国贸总建筑面积的80%以上，该标的物评估总价约18.34亿元，整体拍卖，起拍价约12.84亿元。
裕达国贸将被拍卖的资产主要包括三个部分：裕达国贸酒店（含餐厅、泳池、酒店客房等设施）、裕达福福购物中心（一至四层商用裙楼、单层约平方米）、裕达国贸写字楼。
通过拍卖平台公示的两份60余页《固定资产折旧明细表》，可以详细查阅上述资产附属物包括咖啡机、沙发、办公电脑、桌椅、台灯、画灯、壁灯、古筝、排风扇、电视机、蛋糕柜、空调等。
关于此次流拍，多位专家的意见一致：商用投资价值有待重估。
其中一种观点认为，裕达国贸所处郑州西区，该区域高端写字楼的销售均价约1万元以上。商业用地年限一般在50年。而裕达国贸年建成始算，目前其土地使用年限已达26年。对照郑州目前的新写字楼市场价格，裕达国贸的首拍起价可以算是“天价”。
受疫情影响，国内购物中心、酒店业投资减速。裕达国贸虽在郑州市的地理位置优越，但它是整栋拍卖、未做分拆。在当前国内投资市场普遍“谨慎”的心理预期下，它想寻找多金且逆势投资的“接盘侠”并不那么容易。
法律界人士对此的观点相近，市场对裕达国贸资产产权清晰度或仍有存疑。与此同时，擅长购买司法拍卖资产的资方，通常会选择观望，而不会在一拍出手，后续的二拍、变卖环节与一拍的会有价差比例。如果两次拍卖、一次变卖都无法让裕达国贸资产得以变现，那么，法院或将考虑向该公司的债权人沟通是否能接受以物抵债。
曾经的郑州传奇
这座曾经的郑州地标，因为一些不可言说的原因而广具知名度。这也给它的命运蒙上一层不确定的色彩。
裕达国贸高45层、约.1米，建设耗资3亿美金。该项目年开业，在此后十余年挑起了郑州的天际线俯览全城。
这座由世界著名设计师李祖原设计的摩天大楼，被誉为“河南新世纪的象征”。
不仅如此，裕达国贸还是河南最早一批五星级酒店之一，是全省首批奢侈品商场（裕达福福）。
裕达国贸的故事与一个郭姓的山东人有关。
年2月出生的他在八个弟兄中排行老七，自幼跟随在东北谋生的父母，在那里读完了小学。十几岁时，跟随五哥回到山东莘县，读完初中进入社会。
人生履历先后有黑龙江政府职员、黑龙江林药联营公司郑州分公司主任、河南大老板家具厂董事长。
年大老板家具厂拥有固定资产万元，年产值万元，创利税万元。就是这样的一家企业，因为家具行业竞争太激烈，开始拓展经营范围，比如房地产。
真正的开挂从年开始的，郭认识香港女商人夏平，第二年9月，夏平以香港爱莲国际集团有限公司代表的名义，与郭合资成立郑州裕达置业有限公司，港商的站台和合资公司的背景快速让裕达置业站立在台前。
有了港商的站台和合资公司背景，裕达置业成立第二年，就拿下郑州市政府小区拆迁改造工程，并以此新建裕达国贸大厦。
裕达国贸工程初期预算16亿元，但实际建设中总投资达到26亿元。据财新网报道，裕达置业建成后有高达14多亿元的天价负债。
开发资金来源于房产抵押的银行贷款，欠下巨额债务，能还则还，还不了就拖。裕达国贸建成之后更是处于长期亏损状态，年亏损万元，年亏损万元，年亏损万元，至年，亏损额为1.万元，裕达国贸涉及的各项经济纠纷和诉讼案件更是高达上百起。
年5月至年7月，“裕达系”采用伪造虚假购销合同、签订虚假股东会决议、伪造虚假增值税发票复印件等方式，先后44次从原开封银行、原周口银行、广发银行和兴业银行骗取贷款、票据承兑14.95亿元。
身处漩涡却能全身而退的“好运气”，被郭从河南带到了北京，从北京摩根中心第一烂尾楼到盘古大观，盘古会再到民族证券。
年1月，中国国务院总理访问阿联酋，提出在国家层面设立中阿共同投资基金的想法，不过，中阿基金的落实并不顺畅。
年，时任联合国四方中东特使托尼·布莱尔访问中东时，曾乘坐了一架豪华私人飞机，与布莱尔同行的还有一位负责买单的中国人，就是郭。
而这一年，前英国首相布莱尔介绍郭结识了阿布扎比王储及王室一众要人，郭由此从阿布扎比王室处募集资金约30亿美元，在海外成立阿中基金及阿中资本等一系列投资平台。
而此时距离借助港商创立裕达置业正好20年，这位山东聊城毕业的初中生成了与皇室比肩而坐的国际商人。
在年他以58亿元身家排名在胡润中国富豪榜第名，在年以亿元的个人资产，飙升至第74位。
年4月19日，国际刑警组织向郭红色通缉令，第四次外逃的郭再也没敢回来。
年8月20日，位于北京市北四环中路、亚奥核心区，距离鸟巢米“龙首”盘古大观5号楼在阿里拍卖，评估价74.03亿元，超15万人次围观，最终北京钰珵置业有限公司通过竞买号D以最高应价51.87亿元竞得。
而裕达国贸的拍卖活动下来，围观者过万，报名者为零。最终的结果会是什么，甚或是没有结果，又有了下一个