聊城总面积平方千米，总人口约万。聊城有着深厚的历史文化背景，名胜古迹约多处，具有旅游开发价值的有多处。聊城有着“江北水城”的美景，同时具有“中国北方的威尼斯”之称号。年荣获山东省新型智慧城市建设试点城市。聊城的房价在这波大涨中，也深受影响，且目前还在上涨中。已经达到了历史最高位，后期可能还会继续小幅上涨。那么，类似聊城、潍坊、泰安这种，房价处在高位的三四线城市，接下来该怎么走？
下图所示，聊城市近三年房价走势来看，新房和二手房价格一直在攀升，回落迹象不明显。
聊城全市年1月初二手房均价元/m。年12月二手房均价元/m。环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期上涨3.84%↑。聊城房价从年9月份开始出现小幅下降。从年11月份，下降幅度稍微增大。预计本月下降幅度还会有所增大。
想进行房屋买卖的朋友一定要提前了解市场数据，推测市场走势，早做打算。避免想卖房时错过了高点，想买房时买在了高点，这两种结果发生在一个人身上，都是一件非常令人后悔的事情，造成几万甚至几十万的损失。多了解市场动态，用别人的眼光观察房价走势，买房不要被自己的“思想”所误导，认真学习、分析市场趋势，方能在买卖房子的道路上，不后悔！
你对聊城的房价还满意吗？下面我们来看看年聊城部分地区的房价走势：
1、东昌府年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m。环比上月下跌0.08%↓，同比去年同期上涨4.82%↑。从数据上看，环比已经出现小幅下跌，同比还是上涨。说明市场观望情绪增加，成交量在缩小，卖家不看好未来市场，稍微降低了挂牌价格。想买房的可以再等等，持币观望，择机入市。
2、茌平年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.34%↑，同比去年同期上涨7.36%↑。数据来看，环比上涨幅度在缩小，同比却依然是上涨较大。从年5月份，茌平区的价格已经出现小幅下降趋势，但是到了11月份又开始上扬。预计年上半年会涨幅会继续收窄，预计年6月份，会正式进入下降通道。刚需可以再等等。
3、临清年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨2.53%↑。临清区的房价今年一直处在波动期，说明大家对未来的市场预期难以把握。二手房主挂牌价格摇摆不定，此时砍价会比较容易。建议投资的不要再进入了。刚需再等一年出手比较合适。
4、冠县年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.21%↑，同比去年同期上涨2.71%↑。从数据来看，环比价格依然上涨比较强劲，同比上涨幅度也不算大。随着降价潮的逼近，也难逃价格下滑。刚需可以继续观望。
5、高唐年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌8.38%↓。环比基本无变化，同比价格下降较大。作为一般的小县城，没有实体经济支撑，炒高的房价，下降也是必然。预计后期还会继续下行。
6、阳谷年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌0.36%↓，同比去年同期下跌5.26%↓。同比、环比都出现了下跌，手里房子多的要警惕了，及时调整资产配置，避免“雾里看花”，竹篮打水一场空。预计年会持续走低。
7、东阿年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期下跌0.73%↓。同比和环境变化幅度不大，今年整体算是平稳，后期这个价格估计很难坚持，会有小幅下降。
8、莘县年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌0.07%↓，同比去年同期上涨6.62%↑。同比基本无变化，最近3个月房价开始平稳，但同比价格依然较高，后期预计会持续稳定3个月左右，然后出现小幅下降趋势。
据当地媒体报道，年，聊城全市老旧小区改造开工40个，涉及户，改造面积41万平方米。37个项目已完成施工，剩余3个小区。截至年12月底，棚户区改造新开工套，开工率.1%；已基本建成房屋套，完成率.3%。截至12月底，全市共分配公租房套、发放住房租赁补贴户。
通过上面各地房价走势来看，聊城总体房价目前已经在横盘期。聊城房价从年开始，一路高歌猛进。人们都是买涨不买跌，在房价飞速上涨情况下，各行各业的人们都坐不住了，纷纷收集资金，涌入楼市。当时新盘开盘现场都很火爆，买房靠抢，几十万、上百万的东西，看都不看，几分钟就定下了。
当时已经抢到的，心里非常高兴。到目前为止，应该还算比较保值的，只是想转手，可能很难卖出去了。不狠心卖掉，后期只能看着“纸面”财富回到年。没有买到的，也不用难过。目前国家对楼市的调控已经坚持了近四年，已经看到初步成果，总体市场趋向平稳，近期中央经济工作会议再次强调，年继续坚持“房住不炒”。另外年还将继续扩大旧城改造，收缩拆迁项目。从而降低对房屋的需求量，稳定房价。
总结，类似聊城、潍坊、泰安这种，房价处在高位的三四线城市，目前已经是强弩之末，即便再涨，也不会太多。随着回迁房的逐渐交付，年预计会正式进入稳步下降阶段。想买房的刚需可以再等等，感觉达到自己心理价位时就可以出手了，毕竟，等待也是一种煎熬！炒房的就不要进入了，几年不涨钱，你可能就后悔了，不如把钱先放银行。